188博金宝

　　2024年3月1日，茂名市人民政府公布实施了188博金宝：征收土地补偿标准即征收农用地区片综合地价。现对《188博金宝公布实施征收农用地区片综合地价的公告》解读如下：

　　一、制定背景

　　为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》188博金宝“征收农用地区片综合地价应当至少每三年调整或者重新公布一次”的要求，依法推进农民集体所有土地征收工作，保障被征地农民合法权益，根据《广东省自然资源厅188博金宝做好征收农用地区片综合地价调整或重新公布工作的通知》（粤自然资管制〔2023〕1946号）要求，188博金宝：组织开展征收农用地区片综合地价重新公布工作。

　　二、制定过程

　　188博金宝：综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，结合各征地区片近三到五年内实施的典型征地案例，广泛听取有关职能部门、村民委员会、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见，按要求组织听证，拟维持原征收农用地区片综合地价、区片范围、调整系数、土地补偿费和安置补助费比例等内容不变，按照最新镇、街行政区划将信宜市行政区划名称“东镇街道”调整为“东镇街道、玉都街道”，重新公布。经省人民政府同意，省自然资源厅批复同意188博金宝：重新公布征收农用地区片综合地价成果。

　　三、主要内容

　　征收农用地区片综合地价成果主要内容包括区片综合地价内涵、征地区片划定情况、区片综合地价标准。

　　（一）区片综合地价内涵。征收农用地区片综合地价包括征收农用地的土地补偿费、安置补助费两项费用标准，不包括被征地农民社会保障费用，不包括征收农用地涉及的地上附着物、青苗等的补偿费用。

　　（二）征地区片划定情况。综合188博金宝：各地区土地原用途、土地资源条件、土地区位、土地供求关系、当地经济发展水平和居民生活水平等因素，茂南区、高州市、化州市划定2个区片，电白区、信宜市划定3个区片。

　　（三）区片综合地价标准。综合考虑188博金宝：各征地区片的土地区位、土地供求关系、人口、经济社会发展水平等因素，结合各征地区片近三到五年内实施的典型征地案例，确定各征地区片综合地价标准，土地补偿费、安置补助费分配比例，征收建设用地、未利用地标准，并根据化州市、信宜市实际情况，设定地类调整系数进行调节。